ПРАВОВАЯ ЗВЕЗДА

Документ, подаваемый в суд будет называться «Иск о признании права собственности на (указывается объект) по приобретательной давности». Возможность обращения с такого рода требованиями закреплена в статье 234 ГК РФ. Законодатель закрепил одним из способов приобретения имущества в собственность – длительный срок открытого владения им. Срок владения имуществом разграничен: 15 лет для недвижимого имущества и 5 лет для остального. Следует заметить, что срок течения приобретательной давности, начинает течь с момента окончания срока исковой давности который составляет 3 года. Таким образом для того чтобы обращаться в суд с рассматриваемым исковым заявлением необходимо, чтобы фактический срок владения объектом составил: 18 лет для недвижимого и 8 лет для остального имущества. Законодательством приведена возможность защиты владения от посягательства третьих лиц объекта, еще не перешедшего в право собственности по приобретательной давности, но соответствующего характеристикам такового. Цена иска будет определяться по кадастровой стоимости объекта недвижимости, или по рыночной стоимости другого объекта, на который заявлено требование о приобретении права собственности по приобретательной давности. Исходя из цены иска следует рассчитать размер гос. пошлины подлежащей уплате в соответствии с правилами ст. 333.19 НК РФ. Ответчиком следует указывать собственника спорного имущества, который обладал правом собственности на объект (для объекта недвижимости это местная администрация). Если собственник не известен, то следует обращаться в суд с иском об установлении факта добросовестного владения, которое к тому же должно быть открытым и непрерывным в течение всего срока приобретательной давности.

Подсудность спора определяется в зависимости от цены иска. Если цена иска превышает 50 000 рублей, то спор подсуден районному суду по месту нахождения объекта недвижимости, если спорная вещь движимого характера, то по месту проживания ответчика (бывшего собственника) объекта. Если цена объекта меньше 50 000 руб., соответственно в мировой суд по месту нахождения объекта недвижимости (цена которого вряд ли будет соответствовать данному критерию), либо по месту жительства ответчика, в случае если предмет спора объект, не являющийся недвижимостью.

В шапке искового заявления указывается адресно-реквизитная информация суда в который оно подается. Указывается Ф.И.О. адрес мета жительства истца, Ф.И.О. (наименование) адрес места жительства (расположения, нахождения) ответчика. Указывается цена иска, исходя из которой рассчитывается размер подлежащей уплате гос. пошлины в соответствии с правилами ст. 333.19 НК РФ. В описательной части иска указываются характеристики объекта, который в пределах установленного законом срока открыто и непрерывно находится во владении истца. Указываются основания при которых возникло владение. Указывается, что имущество из владения не выбывало. Указывается, что на протяжении всего срока владения претензий от бывшего собственника не поступало. Указывается норма законодательства, в соответствии с которой приобретается право собственности. В просительной части заявляется требование о признании права собственности на объект (указать) в силу приобретательной давности. На заявлении ставится дата его составления, заявление подписывается истцом.

К заявлению прилагаются:
1) Оригинал квитанции об уплате гос. пошлины;
2) Копия искового заявления с приложением (для ответчика);
3) Если объект недвижимости, то копию технического паспорта;
4) Документально подтвержденное владение, без перерыва в течении требуемого законом промежутка времени.

В течение 5 дней с момента поступления, суд выносит определение о назначении судебного заседания (указывает дату и время судебного заседания) статья 133 ГПК РФ, либо отказывает в принятии искового заявления по основаниям статьи 134 ГПК РФ, либо оставляет исковое заявление без движения по основаниям статьи 136 ГПК РФ.
В среднем рассмотрение искового заявления с момента его принятия до вынесения решения занимает от одного до двух месяцев. По итогам рассмотрения выносится решение которое может быть обжаловано в вышестоящий суд в срок 30 дней с момента получения на руки мотивировочной части решения суда.