ПРАВОВАЯ ЗВЕЗДА

Документ, подаваемый в суд будет называться «Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (указывается имущество)». Случаи чинения препятствий в пользовании собственником, принадлежащим ему имуществом в юридической практике не редкость. Наиболее часты случаи чинения препятствий встречаются в рамках жилищных правоотношений и правоотношений, возникающих между собственниками земельных участков. Например: квартира находится в долевой собственности. Один из собственников, препятствует свободному пребыванию в квартире другого собственника путем постоянной замены замка входной двери в квартиру, во время непродолжительного отсутствия второго (в период частых командировок). В данном случае имеет место нарушение прав собственника жилого помещения, которые закреплены в ч.1 ст. 30 ЖК РФ. При обращении в суд потребуется обосновать отсутствие возможности самостоятельно решить данный вопрос. Доказать такой факт достаточно проблематично. Обычно ответчики, явившись на суд упорно твердят, что никаких препятствий не чинят, ключи от второго собственника никто не таит, а истец даже не предприняв попытки обратиться к ответчикам сразу побежал в суд за защитой от несуществующего в реальности ограничения в пользовании. При таких показаниях ответчиков, сам по себе предмет иска получается размытым и суд, скорее всего откажет в исковых требованиях. А ответчик может продолжить гнуть свою линию, продолжая чинить препятствия, и повторно по тем же основаниям, относительно того же предмета спора обратиться нельзя в соответствии с положениями абз.3 статьи 220 ГПК РФ. Так что при повторном обращении придется искать новые обстоятельства, которые ранее не указывались при подаче первого заявления. Выход из этой ситуации, безусловно найден в юридической практике – перед подачей искового заявления, необходимо собрать несколько заявлений участковому уполномоченному, который произведёт опросы жильцов квартиры, и даже если ответы будут вроде того, что были даны на суде, тем не менее сам факт обращения в полицию будет свидетельствовать о наличие препятствий в пользовании квартирой. При положительном (для истца) рассмотрении дела суд удовлетворит требования о запрете в чинении препятствий в пользовании жилым помещением, а если такое требование будет заявлено в иске, то и о принудительном вселении. На основании решения суда будет выдан исполнительный лист, который целесообразно будет предъявить в ФССП для принудительного исполнения.

Иск подается в мировой суд по месту проживания ответчика. Исковые требования будут неимущественного характера, и цена иска не определяется.. Размер гос. пошлины в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ составляет 300 рублей. Если имели место быть убытки, которые можно документально подтвердить, то их можно заявить в этом исковом заявлении, а их размер составит цену иска. В случае, если цена иска превысит 50 000 рублей, то спор будет подсуден районному суду по месту жительства ответчика.

В шапке искового заявления необходимо указать адресно-реквизитную информацию суда, в который оно адресовано. Указать Ф.И.О. адрес места жительства истца и ответчика. При наличии заявленных убытков определяется и указывается цена иска. Из цены иска указывается размер гос. пошлины, посчитать который необходимо в связи с положениями ст. 333.19 НК РФ. Если требование о возмещении убытков не заявляется, то цена иска в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ составляет 300 рублей. В описательной части иска подробно описывается ситуация, связанная с установлением ограничении в пользовании собственником предметом права собственности. Указывается имущество, собственником которого является истец, указывается существо чинимых препятствий в пользовании имуществом. Указывается путь решения проблемы (о чем суд должен вынести решение), указывается размер убытков, от незаконных действий ответчика и в чем они выражаются. Расчет убытков можно произвести как в тексте искового заявления, так и оформить отдельным приложением к иску. В просительной части иска следует указать от каких действий стоит воздержаться ответчику (или какие действия совершить) чтобы устранить нарушение права пользования имуществом, его законным собственником. Вторым пунктом надо указать размер убытков, подлежащих взысканию с ответчика и просить суд взыскать их. На исковом заявлении ставится дата его составления, иск подписывается заявителем.

К заявлению целесообразно приложить:
1) Копию искового заявления с приложением (для ответчика);
2) Документы подтверждающие право собственности (пользования, владения) истца;
3) Документально подтвержденные чинимые препятствия ответчиком;
4) Документально подтвержденный размер убытков (с расчетом убытков);
5) Иные документальные сведения, подтверждающие обоснованность заявленных исковых тербований.

В течение 5 дней с момента поступления, суд выносит определение о назначении судебного заседания (указывает дату и время судебного заседания) статья 133 ГПК РФ, либо отказывает в принятии искового заявления по основаниям статьи 134 ГПК РФ, либо оставляет исковое заявление без движения по основаниям статьи 136 ГПК РФ.
В среднем рассмотрение искового заявления с момента его принятия до вынесения решения занимает от одного до двух месяцев. По итогам рассмотрения выносится решение которое может быть обжаловано в вышестоящий суд в срок 30 дней с момента получения на руки мотивировочной части решения суда.